So inspizieren Sie das Haus in einem Breast -Raum: Ein umfassender Leitfaden und Vorsichtsmaßnahmen
Der Kauf eines Breast -Hauses ist die Wahl vieler Käufer von Eigenheimen, aber der Haussprüfungsprozess ist besonders wichtig. Der haarige Raum wurde nicht dekoriert, und versteckte Probleme sind eher wahrscheinlicher. Dieser Artikel bietet Ihnen einen detaillierten Leitfaden zur Browsing -Rauminspektion, um potenzielle Risiken zu vermeiden.
1. Vorbereitung vor der Hausüberprüfung
1.Werkzeugvorbereitung: Bringen Sie Home Inspection Tools wie Bandmaß, Level, Hohlhammer, Taschenlampe, Stift und Papier usw. mit.
2.Datenüberprüfung: Überprüfen Sie, ob der Kaufvertrag, der Grundriss, die Qualitätssicherungsschreiben und andere Dokumente abgeschlossen sind.
3.Zeitplan: Wählen Sie eine Tagesinspektion am Tag, die es leicht macht, Probleme zu finden.
2. Wichtige Inspektionsgegenstände für die Inspektion von Borstenraum
Im Folgenden sind die Kerninspektionselemente und häufige Fragen zur Inspektion von Browsing Room:
| Artikel überprüfen | Inhalt überprüfen | Häufig gestellte Fragen |
|---|---|---|
| Wand | Flachheit, Risse, Hohltrommel | Die Wand ist geknackt und der hohle Bereich ist zu groß |
| Boden | Flachheit, Risse, Schleifen | Ungleichmäßiger Boden, offensichtliche Risse |
| Decke | Wassersickerspuren, Risse | Wassersicker, Risse |
| Türen und Fenster | Glatte Öffnung und Schließung, Versiegelung | Verformung von Türen und Fenstern und die Dichtungsstreifen fallen ab |
| Wasserkraft | Ungehinderte Pipelines und sichere Schaltungen | Wasserrohrlecks, Schaltungen ohne Erdung |
| Badezimmer | Wasserdichte Schicht, Entwässerung | Die wasserdichte Schicht ist beschädigt und die Entwässerung ist nicht glatt |
3. Spezifische Schritte für die Hausuntersuchung
1.Wandprüfung: Verwenden Sie einen hohlen Hammer, um die Wand zu klopfen, um zu beurteilen, ob es eine hohle Trommel gibt, wenn es das Geräusch hört. Überprüfen Sie visuell, ob sich ein Riss oder eine Neigung an der Wand befindet.
2.Bodeninspektion: Verwenden Sie ein Level, um zu messen, ob der Boden flach ist; Überprüfen Sie, ob Risse oder Sandbildung vorhanden sind.
3.Deckeninspektion: Konzentrieren Sie sich darauf, zu überprüfen, ob es Spuren von Versickerung oder Rissen gibt, insbesondere in Ecken.
4.Tür- und Fensterinspektion: Versuchen Sie, Türen und Fenster zu öffnen und zu schließen, um zu prüfen, ob es glatt ist. Beachten Sie, ob der Dichtungsstreifen intakt ist.
5.Wasser- und Strominspektion: Schalten Sie den Wasserhahn ein, um den Wasserdruck zu testen. Verwenden Sie den Elektroprüfer, um zu überprüfen, ob der Sockel angetrieben wird.
6.Badezimmerprüfung: Überprüfen Sie, ob die wasserdichte Schicht intakt ist. Gießen Sie Wasser, um die Entwässerungsgeschwindigkeit zu testen.
4. Häufig gestellte Fragen und Lösungen für die Hausinspektion
| Fragetyp | Vorschläge zur Handhabung |
|---|---|
| Wandhohle | Der Entwickler muss es reparieren und der Raum kann abgelehnt werden, wenn der Hohlbereich 5% überschreitet |
| Ungleichmäßiger Boden | Entwickler müssen sich negativ auswirken, sonst wirkt sich dies auf die Nachdekoration aus |
| Wasserkraftprobleme | Anfragen zur Berichtigung sofort, um Sicherheitsrisiken zu vermeiden |
| Wasserdichte Schicht beschädigt | Muss neu erhoben werden, sonst werden endlose Probleme geben |
5. Vorsichtsmaßnahmen für die Hausinspektion
1.Vollständige Videoaufzeichnung: Es wird empfohlen, den gesamten Prozess des House -Inspektionsprozesses aufzuzeichnen und als Beweis zu erhalten.
2.Artikel nach Element aufnehmen: Notieren Sie das Problem sofort und bitten Sie den Entwickler, zu unterschreiben und zu bestätigen.
3.Sich weigern zu eilen: Seien Sie nicht gedrängt, überprüfen Sie jede Ecke sorgfältig.
4.Professionelle Unterstützung: Wenn die Bedingungen dies zulassen, können Sie einen professionellen Hausinspektor beauftragen, der Sie begleitet.
6. Behandlung nach der Hausüberprüfung
1.Zusammenfassung der Fragen: Organisieren Sie alle Fragen in schriftliche Dokumente und senden Sie sie dem Entwickler.
2.Abschlussfrist: Klären Sie die Richtigkeitszeit mit dem Entwickler und bestätigen Sie schriftlich.
3.Überprüfung erneut: Nach Abschluss der Gleichberechtigung müssen Sie eine Neuinspektion durchführen, um zu bestätigen, dass das Problem behoben wurde.
Die Hausinspektion in einem Breast -Raum ist ein wichtiger Bestandteil des Eigenheimkaufs, und Sie dürfen nicht nachlässig sein. Durch die oben genannten Schritte und Vorsichtsmaßnahmen können Sie die Risikovermeidung maximieren und die Qualität Ihres Hauses sicherstellen. Wenn Probleme festgestellt werden, müssen Sie darauf bestehen, dass der Entwickler repariert wird und seine legitimen Rechte und Interessen schützt.
Überprüfen Sie die Details
Überprüfen Sie die Details
de
