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So berechnen Sie die Fläche eines Hauses

2026-01-01 08:02:27 Immobilie

So berechnen Sie die Fläche eines Hauses

Wenn Sie ein Haus kaufen, verkaufen, renovieren oder vermieten, ist die genaue Messung der Quadratmeterzahl Ihres Hauses von entscheidender Bedeutung. Ob es um die Berechnung der Menge an Renovierungsmaterialien oder die Schätzung des Wertes einer Immobilie geht: Die Beherrschung der richtigen Messmethoden kann unnötige Streitigkeiten vermeiden. In diesem Artikel wird ausführlich erläutert, wie Sie die Fläche verschiedener Räume messen und strukturierte Daten bereitstellen, die Ihnen ein schnelles Verständnis erleichtern.

1. Grundlegende Schritte zur Messung der Hausfläche

So berechnen Sie die Fläche eines Hauses

1.Vorbereitungswerkzeuge: Maßband, Laser-Entfernungsmesser, Stift und Papier, Taschenrechner.
2.Länge und Breite messen: Messen Sie entlang der Unterseite der Wand, um eine Behinderung durch Möbel zu vermeiden.
3.Daten aufzeichnen: Markieren Sie die Abmessungen jedes Raums und unterscheiden Sie zwischen Nettofläche und bebauter Fläche.
4.Fläche berechnen: Länge × Breite = Fläche (Quadratmeter), unregelmäßige Flächen können unterteilt und berechnet werden.

2. Flächenberechnungsmethoden für gängige Haustypen

HaustypMesspunkteBerechnungsformel
rechteckiger RaumMessen Sie die gesamte Länge beider WändeLänge×Breite
L-förmiger RaumIn zwei Rechtecke teilen und separat berechnen(Länge 1×Breite 1)+(Länge 2×Breite 2)
dreieckiger BereichBasis und Höhe messenBoden×Höhe÷2
kreisförmiger RaumDurchmesser oder Radius messenπ×Radius²

3. Der Unterschied zwischen Gebäudefläche und Nutzfläche

GebietstypInklusionProportionsreferenz
BaugebietWand + Stand + Wohnfläche100 %
InnenbereichInnennetzbereich + WandUngefähr 80-90 %
Genutzter BereichTatsächlich verfügbarer PlatzUngefähr 70-80 %

4. Vorsichtsmaßnahmen bei der Messung

1.Wandstärke: Die Wand mit Ziegel-Beton-Struktur ist etwa 24 cm lang, die Rahmenstruktur ist etwa 12–15 cm lang.
2.Sondergebiet: Die Fläche des Balkons wird mit 50 % berechnet und die Höhe des Erkers beträgt weniger als 2,2 m.
3.Messgenauigkeit: Es wird empfohlen, zwei Dezimalstellen beizubehalten, und der nationale Standard erlaubt einen Fehler von ±3 %.
4.Professionelle Messung: Der Bereich des Immobilienzertifikats muss von der Vermessungs- und Kartierungsabteilung gemeldet werden.

5. Beliebte Fälle zur Berechnung der Dekorationsfläche

DekorationsprojektFlächenberechnungsmethodeMaterialschätzung
BodenverlegungTatsächlicher Messbereich + 5 % Verlust1㎡≈1,05㎡Material
Wandmalerei(Umfang×Höhe) – Tür- und Fensterbereich1L Farbe≈5-8㎡
DeckenmontageProjektionsfläche + Kantenabschluss1㎡≈1,2㎡Material

6. Aktuelle Branchendatenreferenz (2023)

Stadtdurchschnittliche Sharing-RateMessgebühren
Peking25-30 %2-5 Yuan/㎡
Shanghai22–28 %1,8-4 Yuan/㎡
Guangzhou20-25 %1,5-3 Yuan/㎡

Durch die oben genannten systematischen Messmethoden und Datenreferenzen können Sie die Fähigkeiten zur Hausflächenberechnung leicht erlernen. Es wird empfohlen, vor wichtigen Transaktionen eine professionelle Organisation mit der Überprüfung zu beauftragen, um sicherzustellen, dass die Daten korrekt sind. Achten Sie bei der Durchführung tatsächlicher Messungen auf die Sicherheit, insbesondere auf Schutzmaßnahmen bei Arbeiten in der Höhe.

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